Mission de l’Expert

Expertise en Evaluation:

Immobilier Résidentiel – Habitation et Commercial.

L'EXPERTISE IMMOBILIERE EN VALEUR VENALE et LOCATIVE

Intervient dans un cadre précis défini par la charte de l’Expertise Immobilière, partagée notamment par le Conseil Supérieur du Notariat.

Une mission d’expertise dans le but de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier comprend obligatoirement la visite du bien et la production d’un rapport d’expertise  respectant un format défini, qui est opposable aux tiers et notamment aux notaires.

L’expert Immobilier dispose d’accès aux bases de données pour l’aider dans la justification des valeurs d’expertises.

La réalisation d’une expertise immobilière est soumise à la perception d’honoraires. Dans ce cadre, l’expert transmettra en amont de toute intervention un devis préalable définissant le coût de la prestation et le périmètre de l’intervention.

Il est tenu au secret professionnel.

QUAND FAIRE APPEL A UN EXPERT ?

Dans le cadre

  • d’une mise en vente immobilière ou d’un achat.
  • d’un divorce, d’une liquidation de communauté.
  • d’une succession, d’un partage, d’une donation.
  • d’une déclaration ISF.
  • d’un redressement de l’administration fiscale.
  • d’un litige.
  • d’un crédit relais ou prêt immobilier.
  • d’un état des lieux.
  • d’une expropriation, éviction.
  • de la fixation ou révision d’un loyer.
  • d’une superficie loi Carrez et/ou BOUTIN

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Expertise en PATHOLOGIE des BATIMENTS:

Fissures structurelles
Remontées capillaires
Fondations
Chaînages
Dallages
Désordres affectant les balcons
Déformation de fermettes traditionnelles
Affaissement dallage et cloisons
Décompression des sols d’assise des fondations
Charpente traditionnelle pour aménagement
Attaque de charpente par condensation
Infiltrations de couverture en tuiles
Infiltrations de couverture en zinc
Infiltrations des murs enterrés
Pathologies des chassis de toiture
Désordres des enduits/crépis
Décollement d’enduit de soubassement
Relevés d’étanchéité en toiture terrasse
Soulèvement de parquet flottant
Fissuration, affaissement et décollement des carrelages
Dégradation des pièces d’eau
Fissures en partie courante de cloison en placoplâtre
Attaque de Mérules
Infiltration en sous sol
Maçonnerie en pierre apparente
Etudes de sols
Construction ossature bois…etc…